나이스옥션 법원경매 인천 2023타경552673 [1] 인천광역시 강화군 화도면 내리 OOOO 임야 경매

인천광역시 강화군 화도면 내리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경552673(인천지방법원 경매4계). 감정가 29,653,900원, 최저가 10,170,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 552673 [1]
소재지	인천광역시 강화군 화도면 내리 OOOO
용도	임야
매각기일	2025.10.27
관할법원	인천지방법원 경매4계 (032-860-1604(구내:1604))
이용제한	(포함)보전산지, (접함)보전산지, (포함)임업용산지, (접함)임업용산지, (포함)농림지역, (포함)성장관리권역, (포함)중점경관관리구역

면적

토지면적	12,893㎡ (3,900.13평)

금액

감정가	29,653,900원
최저가	10,170,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	2,034,000원 (20%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.27	29,653,900원	유찰
2차	2025.04.28	20,757,000원	유찰
3차	2025.06.02	14,529,000원	매각
3차	2025.06.03	14,529,000원	변경
3차	2025.06.09	-	최고가매각허가결정
3차	2025.07.17	-	미납
3차	2025.09.09	14,529,000원	유찰
4차	2025.10.27	10,170,000원	매각
4차	2025.11.03	-	최고가매각허가결정
4차	2025.12.01	-	납부<br />(2025.11.24)
4차	2025.12.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영하

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 강화군 화도면 내리 소재 "내2리마을회관" 남동측 인근에 소재하며 본건을 포함한 인근은 임야 지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근 불가능하며, 도보접근 역시 불편시됨.
형태 및 이용상태: 대체로 북동측으로 하향 경사진 토지로 자연림 상태임.
인접 도로상태: 지적도 및 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역,보전산지,임업용산지.
-별첨 토지이용계획확인서 참조
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -본건의 현장조사 당시 경사,지세 및 광범위한 면적 등으로 분묘소재 여부는 탐문 및 파악할 수 없었는바 경매참여시 재차 확인하시기 바람.
-임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	40%	113,124,000원
최근 6개월	9건	40%	104,658,333원
최근 12개월	25건	41%	119,963,168원

물건 비고

- 정확한 경계위치확인 등의 경우에는 측량을 요함
- 지상에 자생하는 임목은 토지가격에 포함하여 평가함
- 분묘소재여부는 불분명(현황조사서 및 감정평가서 참조)
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%