나이스옥션 법원경매 인천 2024타경512641 [8] 인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경512641(인천지방법원 경매4계). 감정가 194,000,000원, 최저가 66,542,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 512641 [8]
소재지	인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOO OOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도	다세대주택
건물명	아우름빌
매각기일	2026.01.07
관할법원	인천지방법원 경매4계 (032-860-1604(구내:1604))
이용제한	(포함)준주거지역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, 준주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	26㎡ (7.87평)
건물면적	49.36㎡ (14.93평)

금액

감정가	194,000,000원
최저가	66,542,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	6,654,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.28	194,000,000원	유찰
2차	2025.06.02	135,800,000원	변경
2차	2025.06.03	135,800,000원	변경
2차	2025.10.27	135,800,000원	유찰
3차	2025.11.26	95,060,000원	유찰
4차	2026.01.07	66,542,000원	매각
4차	2026.01.14	-	최고가매각허가결정
4차	2026.02.12	-	납부<br />(2026.02.11)

감정평가 요약

감정평가기관: 코아 · 평가일 2024.04.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의4동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택 및 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 2층 201호외 7개호로서,
외벽: 치장벽돌쌓기 및 외장석 붙임 등 마감.
창호: 플라스틱 창호임.
이용상태: 기호(1 - 8) : 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건토지 북측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	87건	56%	75,820,286원
최근 6개월	180건	57%	80,822,143원
최근 12개월	340건	60%	85,073,269원