나이스옥션 법원경매 인천 2024타경514869 [1] 인천광역시 중구 운북동 OOOOOOO 대지 경매

인천광역시 중구 운북동 OOOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경514869(인천지방법원 경매4계). 감정가 3,583,077,600원, 최저가 1,755,707,000원. 매각기일은 2025-07-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 514869 [1]
소재지	인천광역시 중구 운북동 OOOOOOO
용도	대지
매각기일	2025.07.07
관할법원	인천지방법원 경매4계 (032-860-1604(구내:1604))
이용제한	(포함)일반상업지역, (포함)경제자유구역, (포함)성장관리권역, (접함)준주거지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)

면적

토지면적	2,516㎡ (761.09평)

금액

감정가	3,583,077,600원
최저가	1,755,707,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	175,570,700원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.28	3,583,077,600원	유찰
2차	2025.06.02	2,508,154,000원	유찰
3차	2025.06.03	2,508,154,000원	변경
3차	2025.07.07	1,755,707,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 나은

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 "예단포항" 남측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 상업나지, 주거나지 등이 혼재하는 미성숙 상가지대임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하고,
인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
형태 및 이용상태: 기호 1: 장방형의 토지로서 상업나지 상태임.
기호 2: 부정형의 토지로서 현황 "도로"로 이용중임.
인접 도로상태: 기호 1: 본건 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로(기호 2)와 접함.
기호 2: 본건이 현황 "도로"임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1: 일반상업지역, 지구단위계획구역(미단시티조성사업), 경제자유구역, 성장관리권역
(2014-08-05).
기호 2: 일반상업지역, 지구단위계획구역(미단시티조성사업), 중로2류(폭15m-20m)(접합),
경제자유구역, 성장관리권역(2014-08-05).
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 기호 2 토지는 제시목록상 지목이 "대"이나, 현황 "도로"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	56%	137,773,667원
최근 6개월	3건	56%	137,773,667원
최근 12개월	9건	72%	214,102,332원

물건 비고

- 일괄매각
- 물건 1. 지상에 소재하는 소유자미상의 컨테이너박스(1개)는 평가 및 매각에서 제외(감정평가서 및 현황조사보고서 참조)
- 물건 2. 지목이 '대'이나, 현황 '도로'임(감정평가서 참조)