나이스옥션 법원경매 인천 2024타경533099 [1] 인천광역시 서구 심곡동 OOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: HR · 평가일 2024.06.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "심곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변
은 아파트 및 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통시 됨.

교통상황

본 건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 서구청역(인천2호선)이 소재하는
등, 대중 교통여건은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물내 제2층 제203호로서,
(사용승인일:1996.06.01)

외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 화강석 붙임 마감 등
내벽: 몰탈위 페인팅마감 및 인테리어마감 등
창호: 샷시창호 등으로 조사됨.

이용상태

근린생활시설 등으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필1단의 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 삼용타워아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 중로, 서측 및 북측으로 소로의 포장도로가 각각 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

<심곡동 282>
제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(건폐율(30%이하)용적률(250%이하)층수(13층이하)
건축물용도()자세한사항은건축과에확인) , 지구단위계획구역(연희3지구) , 도로(접합),
가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>

<심곡동 282-1>
제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(건폐율(30%이하)용적률(250%이하)층수(13층이하)
건축물용도()자세한사항은건축과에확인) , 지구단위계획구역(연희3지구) , 도로(접합),
가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대
보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.