나이스옥션 법원경매 인천 2024타경535491 [1] 인천광역시 부평구 갈산동 159 갈산이안아파트 102동 OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 부평구 평천로305번길 15, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경535491(인천지방법원 경매4계). 감정가 401,000,000원, 최저가 280,700,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 535491 [1]
소재지인천광역시 부평구 갈산동 159 갈산이안아파트 102동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 부평구 평천로305번길 15, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명갈산이안아파트
매각기일2025.11.26
관할법원인천지방법원 경매4계 (032-860-1604(구내:1604))
이용제한(포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)도로, (포함)과밀억제권역, (포함)제3종일반주거지역, (포함)지구단위계획구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시관리계획 입안중, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역
인천광역시 부평구 갈산동 159 갈산이안아파트 102동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적44.44㎡ (13.44평)
건물면적84.99㎡ (25.71평)

금액

감정가401,000,000원
최저가280,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금28,070,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.28 401,000,000원 변경
신건 2025.10.27 401,000,000원 유찰
2차 2025.11.26 280,700,000원 매각
2차 2025.12.04 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.31 - 납부<br />(2025.12.30)
2차 2026.02.03 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 원미 · 평가일 2024.06.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
부평구 갈산동 소재 "경인고속국도 부평I.C" 남측인근에 위치하는 아파트 "갈산이안아파트 제102동" 제6층 제602호로서 인근은 아파트, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임.
교통상황
경인고속국도 부평I.C, 인천지하철1호선 "갈산역" 및 시내버스정류장이 인접하여 대중교통상황 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 21층 규모의 아파트 내 제6층 제602호로서

외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감
창호 : 프라스틱창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로 인접토지와 등고 평탄하며 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 아스콘포장 광대로, 북측,서측,동측으로는 소로에 4면접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산2지구), 과밀억제권역(수도권정비계획법), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률) 내 토지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 44건 79% 239,039,064원
최근 6개월 89건 80% 242,202,688원
최근 12개월 157건 80% 241,591,899원