나이스옥션 법원경매 인천 2024타경536685 [1] 인천광역시 부평구 갈산동 374 아주아파트 2동 OOOOOOOO 아파트 경매

인천광역시 부평구 갈월서로 26, 2동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경536685(인천지방법원 경매4계). 감정가 397,000,000원, 최저가 277,900,000원. 매각기일은 2025-09-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 536685 [1]
소재지인천광역시 부평구 갈산동 374 아주아파트 2동 OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 부평구 갈월서로 26, 2동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명아주아파트
매각기일2025.09.09
관할법원인천지방법원 경매4계 (032-860-1604(구내:1604))
이용제한(포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (포함)제3종일반주거지역, (접함)도로, (포함)과밀억제권역, (포함)지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 제3종일반주거지역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역
인천광역시 부평구 갈산동 374 아주아파트 2동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적36.32㎡ (10.99평)
건물면적84.75㎡ (25.64평)

금액

감정가397,000,000원
최저가277,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금55,580,000원 (20%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.28 397,000,000원 유찰
2차 2025.06.02 277,900,000원 매각
2차 2025.06.03 277,900,000원 변경
2차 2025.06.09 - 최고가매각허가결정
2차 2025.07.17 - 미납
2차 2025.09.09 277,900,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2024.06.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재‘갈월초등학교’서측 인근에 위치하며
주변은 아파트 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 17층건중 14층 1404호 내,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 하이샷시 창호 등.
이용상태
"아파트"로 이용 중임.
설비내역
상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
광평수의 토지를 "아파트" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산 택지개발사업지구), 상대보호구역<교
육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수
질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 47건 83% 259,144,752원
최근 6개월 80건 82% 253,168,017원
최근 12개월 147건 80% 249,833,392원

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%