나이스옥션 법원경매 인천 2023타경17507 [2] 인천광역시 서구 청라동 OOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매
인천광역시 서구 OOOOOOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경17507(인천지방법원 경매24계). 감정가 770,000,000원, 최저가 184,877,000원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 17507 [2]
소재지
인천광역시 서구 청라동 OOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소
인천광역시 서구 OOOOOOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "서인천세무서" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종
근린생활시설, 오피스텔 및 아파트단지 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층 건물 내 1층 109호 외 1개호로서,
(사용승인일 : 2020년 04월 07일)
외벽 : 외장석재붙임 등 마감,
창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
근린생활시설(일반음식점)로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 오피스텔 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 로폭 15미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-11-
09)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장
관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
공부와 별차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임.
나. 본건(1층 109호 및 110호)은 일체로 된 구분건물 1개호로 이용 중임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
19건
38%
259,093,344원
최근 6개월
34건
38%
293,402,428원
최근 12개월
64건
38%
236,405,925원
물건 비고
- 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임
- 인접호수(109호)와 경계벽 없이 일체로 이용중이며 2024.12.19.자 감정인의 회신에 의하면 추후 경계벽 복원이 용이할 것으로 판단된다고 함.
