나이스옥션 법원경매 인천 2024타경516360 [1] 인천광역시 남동구 만수동 111-88 에이스타운2차 4층403호 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 만수서로21번길 26, 4층403호 (만수동,에이스타운2차) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경516360(인천지방법원 경매24계). 감정가 252,000,000원, 최저가 2,442,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 516360 [1]
소재지인천광역시 남동구 만수동 111-88 에이스타운2차 4층403호
도로명주소인천광역시 남동구 만수서로21번길 26, 4층403호 (만수동,에이스타운2차)
용도오피스텔
건물명에이스타운2차
매각기일2026.08.03
관할법원인천지방법원 경매24계 (032-860-1624)
이용제한(포함)준주거지역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)상대보호구역, 준주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, (접함)도로
인천광역시 남동구 만수동 111-88 에이스타운2차 4층403호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.08㎡ (4.26평)
건물면적68.07㎡ (20.59평)

금액

감정가252,000,000원
최저가2,442,000원 (감정가 대비 1%)
입찰보증금488,400원 (20%)
유찰횟수13회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.01.03 252,000,000원 유찰
2차 2025.02.20 176,400,000원 유찰
3차 2025.03.26 123,480,000원 유찰
4차 2025.04.25 86,436,000원 유찰
5차 2025.06.02 60,505,000원 유찰
6차 2025.07.03 42,353,000원 유찰
7차 2025.08.05 29,647,000원 유찰
8차 2025.09.08 20,752,000원 유찰
9차 2025.10.16 14,526,000원 유찰
10차 2025.11.25 10,168,000원 유찰
11차 2026.01.06 7,118,000원 유찰
12차 2026.02.09 4,983,000원 유찰
13차 2026.03.24 3,488,000원 유찰
14차 2026.04.23 2,442,000원 매각
14차 2026.04.30 - 최고가매각허가결정
14차 2026.06.02 - 미납
14차 2026.08.03 2,442,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2024.04.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주
위는 본건과 동유형의 주거용오피스텔 및 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설
등이 혼재하는 주거지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 남동측 근거리에 지하철역(인
천2호선 만수역)이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 4층 403호로서,
(사용승인일자: 2018.06.07)
외벽: 몰탈위 페인팅 및 미장스톤 마감 등,
내벽: 벽지 마감 등,
바닥: 장판깔기 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔(주거용)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 난방설
비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 등고평탄한 7필 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중
임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접하며 도로상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
토지 기호1-7 공히
준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 상
대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%