나이스옥션 법원경매 인천 2024타경519499 [1] 인천광역시 강화군 양사면 인화리 OOOOOO 전 경매

인천광역시 강화군 양사면 인화리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경519499(인천지방법원 경매24계). 감정가 16,074,000원, 최저가 5,513,000원. 매각기일은 2025-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 519499 [1]
소재지인천광역시 강화군 양사면 인화리 OOOOOO
용도
매각기일2025.06.02
관할법원인천지방법원 경매24계 (032-860-1624)
이용제한(접함)제한보호구역(전방지역:25km), (포함)제한보호구역(전방지역:25km), (접함)준보전산지, (포함)성장관리권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (포함)성장관리계획구역
인천광역시 강화군 양사면 인화리 OOOOOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적94㎡ (28.44평)

금액

감정가16,074,000원
최저가5,513,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금1,102,600원 (20%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.20 16,074,000원 유찰
2차 2025.03.26 11,252,000원 유찰
3차 2025.04.25 7,876,000원 유찰
4차 2025.05.02 - 매각준비
4차 2025.06.02 5,513,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 윤재

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 양사면 인화리 소재 "석산마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통입니다.
형태 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 휴경지 상태입니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지로서, 인접토지를 통해 출입가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역
(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방
지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
<추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사
에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문
화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.

제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상입니다.
2. 기타 : 해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 12건 49% 133,745,416원
최근 6개월 23건 56% 152,080,695원
최근 12개월 45건 56% 134,563,302원

물건 비고

-특별매각조건으로 농지취득자격증명의 제출을 요함(미제출시 보증금 미반환).