나이스옥션 법원경매 인천 2024타경525722 [1] 인천광역시 미추홀구 학익동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경525722(인천지방법원 경매24계). 감정가 72,000,000원, 최저가 4,150,000원. 매각기일은 2025-10-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 525722 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 학익동 OOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2025.10.16
관할법원인천지방법원 경매24계 (032-860-1624)
이용제한(접함)도로, (접함)공공청사, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)절대보호구역, (포함)지구단위계획구역, (포함)제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 절대보호구역, 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역
인천광역시 미추홀구 학익동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.83㎡ (6.60평)
건물면적34.20㎡ (10.35평)

금액

감정가72,000,000원
최저가4,150,000원 (감정가 대비 6%)
입찰보증금415,000원 (10%)
유찰횟수8회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.01.03 72,000,000원 유찰
2차 2025.02.20 50,400,000원 유찰
3차 2025.03.26 35,280,000원 유찰
4차 2025.04.25 24,696,000원 유찰
5차 2025.06.02 17,287,000원 유찰
6차 2025.07.03 12,100,000원 유찰
7차 2025.08.05 8,470,000원 유찰
8차 2025.09.08 5,929,000원 유찰
9차 2025.10.16 4,150,000원 매각
9차 2025.10.23 - 최고가매각허가결정
9차 2025.11.26 - 납부<br />(2025.11.14)
9차 2025.12.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.04.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재, "인천백학초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 아파트단지, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건 인근까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에는 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
일련번호 1)은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제404호로서,
외벽: 돌붙임 등 마감.
내벽: 벽지도배 등 마감.
창호: 샷시 창호임.
이용상태
현재 "다세대주택"으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비 구비되어 있으며, 바닥난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현재 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측 및 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014.01.13)(학익지구(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 93건 57% 80,625,636원
최근 6개월 176건 60% 87,245,246원
최근 12개월 338건 61% 86,203,086원