나이스옥션 법원경매 인천 2024타경532713 [1] 인천광역시 부평구 갈산동 182-10 세종빌리지 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 부평구 부평대로260번길 12, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경532713(인천지방법원 경매24계). 감정가 100,000,000원, 최저가 49,000,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 532713 [1]
소재지인천광역시 부평구 갈산동 182-10 세종빌리지 에이동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 부평구 부평대로260번길 12, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명세종빌리지
매각기일2026.01.06
관할법원인천지방법원 경매24계 (032-860-1624)
이용제한(포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (포함)과밀억제권역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도로, (저촉)상대보호구역, (포함)준주거지역, (포함)지구단위계획구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 도시관리계획 입안중, 준주거지역, 지구단위계획구역
인천광역시 부평구 갈산동 182-10 세종빌리지 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.35㎡ (5.85평)
건물면적37.42㎡ (11.32평)

금액

감정가100,000,000원
최저가49,000,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금4,900,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.20 100,000,000원 유찰
2차 2025.03.26 70,000,000원 유찰
3차 2025.04.25 49,000,000원 유찰
4차 2025.06.02 34,300,000원 유찰
5차 2025.07.03 24,010,000원 변경
신건 2025.10.16 100,000,000원 유찰
2차 2025.11.25 70,000,000원 유찰
3차 2026.01.06 49,000,000원 매각
3차 2026.01.13 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.17 - 진행
3차 2026.02.20 - 기한후납부
3차 2026.03.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 굿모닝 · 평가일 2024.05.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 인천1호선 "갈산역" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 지하철역 인천1호선 "갈산역"
및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 제3층 제302호로서,
(사용승인일자 : 1992.07.10)
외벽 : 드라이비트 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등(탐문 등에 의함),
창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 세로변의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(갈산2지구), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보
호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시
설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
본건은 집합건축물대장 및 등기사항전부증명서상 세종빌리지 "A동(제에이동)" 제3층 제302호
로 표기되어 있으나, 실제 현황 인식표기 "제8동" 제3층 제302호이며, 동별 위치는 공부와
서로 동일함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : --.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 60건 63% 97,515,483원
최근 6개월 116건 63% 96,991,215원
최근 12개월 207건 63% 94,243,852원

물건 비고

현황 '7동'으로 표기되어 있음.