나이스옥션 법원경매 인천 2024타경546040 [1] 인천광역시 부평구 부개동 OOOOO 단독주택 경매

인천광역시 부평구 OOOOOOOOO OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경546040(인천지방법원 경매24계). 감정가 457,936,930원, 최저가 224,388,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 546040 [1]
소재지	인천광역시 부평구 부개동 OOOOO
도로명주소	인천광역시 부평구 OOOOOOOOO OOO
용도	단독주택
매각기일	2026.01.06
관할법원	인천지방법원 경매24계 (032-860-1624)
이용제한	(포함)제2종일반주거지역, (포함)과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	150.20㎡ (45.44평)
건물면적	240.45㎡ (72.74평)

금액

감정가	457,936,930원
최저가	224,388,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	44,877,600원 (20%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.26	457,936,930원	유찰
2차	2025.04.25	320,555,000원	유찰
3차	2025.06.02	224,388,000원	매각
3차	2025.06.09	-	최고가매각허가결정
3차	2025.07.31	-	미납
3차	2025.10.16	224,388,000원	매각
3차	2025.10.23	-	최고가매각허가결정
3차	2025.11.26	-	기한후납부
3차	2026.01.06	224,388,000원	변경
3차	2026.02.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 웨이브 · 평가일 2024.07.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부개초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 동측 및 남측으로 세로의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상
기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 조적조 평슬래브지붕 2층 건물로서,
외벽 : 벽돌 등 쌓기 마감.
창호 : 샤시 창호임.
이용상태: 본건은 주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.(지하실은 내부 접근이 불가능하여 미조사되었으므로 별도 확인 요함)
부합물 및 종물: 담장, 대문 등은 토지, 건물에 포함하여 평가하였으며, 그 밖에 후첨 "건물 개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외부분(ㄱ-ㅈ)이 소재함.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임
기 타 : 본건 일반건축물 대장상 "위반건축물"로 기재되어 있으므로 확인을 요함.

물건 비고

일괄매각. 제시외 포함
일반건축물대장상 '위반 건축물(1층 창고 6.24㎡ 무단증축)' 등재
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%