나이스옥션 법원경매 인천 2024타경561803 [1] 인천광역시 남동구 구월동 OOOOOO OOOO OO OOOO 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOO OO OOOO OOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경561803(인천지방법원 경매24계). 감정가 96,000,000원, 최저가 32,928,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 561803 [1]
소재지	인천광역시 남동구 구월동 OOOOOO OOOO OO OOOO
도로명주소	인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOO OO OOOO OOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	리치캐슬
매각기일	2026.01.06
관할법원	인천지방법원 경매24계 (032-860-1624)
이용제한	(포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (접함)도로, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)상대보호구역, 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 상대보호구역

인천광역시 남동구 구월동 OOOOOO OOOO OO OOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	6.03㎡ (1.82평)
건물면적	20.97㎡ (6.34평)

금액

감정가	96,000,000원
최저가	32,928,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	3,292,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.25	96,000,000원	유찰
2차	2025.06.02	67,200,000원	유찰
3차	2025.07.03	47,040,000원	유찰
4차	2025.08.05	32,928,000원	변경
신건	2025.09.08	96,000,000원	유찰
2차	2025.10.16	67,200,000원	유찰
3차	2025.11.25	47,040,000원	유찰
4차	2026.01.06	32,928,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 티앤비 · 평가일 2024.09.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "예술회관역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근
린생활시설, 공동주택, 업무시설, 관공서 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보
통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 "예술회관역"
이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조: 2012년 09월 24일 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층 지상10층 건
내 제5층 제505호로서,

외벽 : 석재붙임 마감 등,
새시 : 하이새시 창호 등임.
이용상태: 도시형 주택으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 전기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건 토지는 인접지대비 등고평탄한 정방형 토지로서 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용중
임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 폭 약 8미터 내외, 북측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-23
43))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생
교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	15건	66%	249,829,687원
최근 6개월	24건	63%	391,780,137원
최근 12개월	35건	62%	385,390,443원

물건 비고

도시형 주택