나이스옥션 법원경매 인천 2023타경18272 [1] 인천광역시 계양구 귤현동 OOO 임야 경매

인천광역시 계양구 귤현동 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경18272(인천지방법원 경매13계). 감정가 327,422,000원, 최저가 78,614,000원. 매각기일은 2025-04-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 18272 [1]
소재지	인천광역시 계양구 귤현동 OOO
용도	임야
매각기일	2025.04.24
관할법원	인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한	(포함)장애물제한표면구역, (포함)과밀억제권역, (포함)공익용산지, (포함)가축사육제한구역, (포함)제한보호구역(폭발물관련:1km), (포함)자연녹지지역, (포함)중점경관관리구역, (포함)개발제한구역

면적

토지면적	5,281㎡ (1,597.50평)

금액

감정가	327,422,000원
최저가	78,614,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	7,861,400원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.11.22	327,422,000원	유찰
2차	2025.01.06	229,195,000원	유찰
3차	2025.02.19	160,437,000원	유찰
4차	2025.03.25	112,306,000원	유찰
5차	2025.04.24	78,614,000원	매각준비
5차	2025.05.01	-	매각준비

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 "계양역" 남측 인근에 위치하며,
주위는 시가지주변 산림지대임.
교통상황: 본건까지 차량출입 불가능하고,
인근에 노선버스정류장 및 "계양역", "귤현역"등이 소재함.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서, "자연림"으로 이용중임.
인접 도로상태: 맹지상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(전부제한지역), 개발제한구역,
장애물제한표면구역(수평표면), 제한보호구역(폭발물관련:1km), 공익용산지, 과밀억제권역,
중점경관관리구역(2040인천광역시경관계획)).
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.