나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102263 [1] 서울특별시 서초구 신원동 OOO OOOOOO 자동차 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 성훈 · 평가일 2025.03.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 신원동 소재 '지하철 청계산입구역 (신분당선)' 남동측 인근에
위치하며, 주위는 오피스텔 및 주택지대, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성된
주상지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건물까지 차량 접근 가능하며, 지하철역 청계산입구역(신분당선) 및 시내버스정류장이
있어 제반 교통사황은 양호함.

건물의 구조

2015.07.24 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층/지상3층 건내 제3층 제359호로서
외벽: 석재붙임 마감 등
내벽: 벽지도배 및 타일마감 등
창호: 샷시 창호 마감 등

이용상태

오피스텔로 이용 중이며 상세 이용 상태는 '내부도' 참조 바람.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설, 소화설비 등이 설비되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 평지로서, 오피스텔 및 주차장, 근린생활시설
건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 청계산로 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 보행자
도로, 북측으로 막다른 도로(회차로)와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2016-06-15), 제1종지구단위계획구역(2016-06-15) (내곡보금자리
주택지구), 도로(2014-06-26)(접합), 도로(2016-06-15)(접합), 보행자전용도로(2016-06-15)
(접합), 주차장(2014-06-26)

가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 공공주택지구(2016-06-15)<공공주택 특별법> ,
상대보호구역(2015-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:
77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서상 임차권등기 되어있음.
임차보증금 금175,000,000원(금185,000,000원 중 실제 반환되지 아니한 임차보증금)
임대차계약일 2022.03.21, 점유개시일자 2022.03.18, 확정일자 2022.02.24
임차권자 장*혜 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.