나이스옥션 법원경매 인천 2024타경9091 [1] 인천광역시 남동구 간석동 OOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9091(인천지방법원 경매13계). 감정가 52,000,000원, 최저가 17,836,000원. 매각기일은 2025-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 9091 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명궁전빌라
매각기일2025.10.15
관할법원인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한(포함)제2종일반주거지역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역
인천광역시 남동구 간석동 OOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.90㎡ (4.20평)
건물면적34.58㎡ (10.46평)

금액

감정가52,000,000원
최저가17,836,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금3,567,200원 (20%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.24 52,000,000원 유찰
2차 2025.05.30 36,400,000원 매각
2차 2025.06.09 - 최고가매각허가결정
2차 2025.07.10 - 미납
2차 2025.08.04 36,400,000원 유찰
3차 2025.09.05 25,480,000원 유찰
4차 2025.10.15 17,836,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 세종 · 평가일 2024.07.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "신명여자고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서,
(사용승인일 : 1996년 12월 21일)

외벽 : 치장벽돌붙임 마감 등
창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약2m내외의 도로와 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2:제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 65건 59% 80,954,366원
최근 6개월 145건 61% 83,778,962원
최근 12개월 258건 61% 82,105,248원

물건 비고

- 토지에 관하여 별도등기 있으나 매각물건과 무관함
- 매수신청보증금 최저매각가격의 20%