나이스옥션 법원경매 인천 2024타경12677 [1] 인천광역시 서구 연희동 729-1 우성아파트 103동 OOOOOOOO 아파트 경매

인천광역시 서구 대평로56번길 32, 103동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12677(인천지방법원 경매13계). 감정가 307,000,000원, 최저가 214,900,000원. 매각기일은 2026-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 12677 [1]
소재지인천광역시 서구 연희동 729-1 우성아파트 103동 OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 대평로56번길 32, 103동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명우성아파트
매각기일2026.05.27
관할법원인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한(포함)상대보호구역, (접함)도로, (포함)가축사육제한구역, (포함)과밀억제권역, (포함)제3종일반주거지역, (포함)지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역
인천광역시 서구 연희동 729-1 우성아파트 103동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적44.79㎡ (13.55평)
건물면적84.69㎡ (25.62평)

금액

감정가307,000,000원
최저가214,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금21,490,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.24 307,000,000원 유찰
2차 2025.05.30 214,900,000원 매각
2차 2025.06.09 - 최고가매각불허가결정
2차 2026.05.27 214,900,000원 매각
2차 2026.06.04 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.02 - 납부<br />(2026.06.15)
2차 2026.08.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 해림 · 평가일 2024.10.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "서곶중학교"북측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 공동주택단지및 학교,공원등이 혼재한 주거지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장및 인천지하철 2호선"아시아드경기장역"등 소재하여 전반적인 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 18층건물내 11층 1102호로서
- 외벽: 몰탈위 페인트 마감.
- 창호: 샤시창호.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생및 급배수설비,소화전설비,도시가스설비,승강기설비등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 대체로 가장형토지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 인접 공도로 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
3필지 공히
제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(연희1,2구획정리) , 도로(접합)
가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육건강과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 57건 88% 352,417,953원
최근 6개월 95건 86% 349,443,944원
최근 12개월 187건 86% 358,161,006원