나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경1017 [1] 서울특별시 중구 황학동 OOOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

서울특별시 중구 OOO OOO OO OOOOOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1017(서울중앙지방법원 경매9계). 감정가 1,020,000,000원, 최저가 417,792,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1017 [1]
소재지서울특별시 중구 황학동 OOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 중구 OOO OOO OO OOOOOO OOOOOO
용도근린상가
건물명황학아크로타워
매각기일2026.04.07
관할법원서울중앙지방법원 경매9계 (530-2712(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)도로구역, (저촉)건축선, 가로구역별 최고높이 제한지역, 일반상업지역, (접함)방화지구, 상대보호구역, (접함)부설주차장, (접함)건축용도지역기타, (저촉)건축용도지역기타, (저촉)상대보호구역
서울특별시 중구 황학동 OOOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.15㎡ (6.70평)
건물면적96.93㎡ (29.32평)

금액

감정가1,020,000,000원
최저가417,792,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금41,779,200원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.04 1,020,000,000원 유찰
2차 2025.12.16 816,000,000원 유찰
3차 2026.01.20 652,800,000원 유찰
4차 2026.03.03 522,240,000원 유찰
5차 2026.04.07 417,792,000원 매각
5차 2026.04.14 - 최고가매각허가결정
5차 2026.05.21 - 납부<br />(2026.05.21)
5차 2026.06.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대안 · 평가일 2025.03.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중구 황학동 소재 ""지하철2호선 신당역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 상업시설, 오피스텔, 공동주택 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 1층 101호 건으로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감
창호: 샤시 창호임.
이용상태
제2종근린생활시설로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건과 접한 외곽 공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 건축용도지역기타(지정제건축선)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 11건 46% 47,965,637원
최근 6개월 14건 40% 42,692,714원
최근 12개월 18건 42% 88,992,556원