나이스옥션 법원경매 인천 2024타경508208 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경508208(인천지방법원 경매13계). 감정가 207,000,000원, 최저가 144,900,000원. 매각기일은 2025-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 508208 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명지에스힐
매각기일2025.10.15
관할법원인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한(포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.67㎡ (8.67평)
건물면적42.05㎡ (12.72평)

금액

감정가207,000,000원
최저가144,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,490,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.24 207,000,000원 유찰
2차 2025.05.30 144,900,000원 변경
2차 2025.10.15 144,900,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 통일 · 평가일 2024.02.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 남측 인근에 위치하는 구분건물로서 인근은 주거지대입니다.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서

외벽 : 치장벽돌 붙임 등 마감
창호 : 하이새시 창호 등 마감입니다.
이용상태
집합건축물대장상 다세대주택으로 등재되어 있습니다.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 북측으로 차량의 통행이 가능한 포장도로와 접하고 있으며, 동측으로 막다른 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-07-17), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 후첨 "내부구조도"는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면을 기준으로 도시하였습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 91건 57% 79,769,331원
최근 6개월 174건 60% 86,873,496원
최근 12개월 336건 61% 86,004,369원