나이스옥션 법원경매 인천 2024타경511280 [1] 인천광역시 남동구 구월동 OOOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경511280(인천지방법원 경매13계). 감정가 202,000,000원, 최저가 98,980,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 511280 [1]
소재지인천광역시 남동구 구월동 OOOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명세종리젠시아파트
매각기일2025.11.24
관할법원인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한(접함)도로, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제1종지구단위계획구역, (포함)준주거지역, (접함)제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제1종지구단위계획구역, 준주거지역
인천광역시 남동구 구월동 OOOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.88㎡ (3.59평)
건물면적39.43㎡ (11.93평)

금액

감정가202,000,000원
최저가98,980,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,898,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.24 202,000,000원 유찰
2차 2025.05.30 141,400,000원 유찰
3차 2025.07.02 98,980,000원 유찰
4차 2025.08.04 69,286,000원 변경
신건 2025.09.05 202,000,000원 유찰
2차 2025.10.15 141,400,000원 유찰
3차 2025.11.24 98,980,000원 매각
3차 2025.12.01 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인주 · 평가일 2024.03.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 구월동 소재 "인천문화예술회관" 서측 인근에 위치하며 주변은 동유형의
공동주택,업무시설 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 예술회관이 소재 하는바
대중교통 여건은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물중 12층 1201호로서
외벽:스톤코트.
창호:하이샤시 창호.
이용상태
도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
설비내역
위생설비,급배수시설,승강기,소방설비,도시가스 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형토지를 공동주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 세로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(구월)
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)
(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.)
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 106건 74% 136,752,653원
최근 6개월 189건 73% 140,892,311원
최근 12개월 302건 73% 148,815,859원