나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102220 [1] 서울특별시 동작구 대방동 OOOOOO OOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한들 · 평가일 2025.02.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 ""서울공업고등학교"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공동주택, 각급 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서 제반 주위환경 무난함.

교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(보라매역, 신대방삼거리역 : 7호선)이 소재하는 등 전반적인 대중교통여건은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리구트구조 평스라브지붕 6층건내 제2층 제201호로서,
외 벽 : 인조석 붙임 마감,
내 벽 : 벽지도배, 내부 인테리어 마감 및 타일 마감 등,
창 호 : 알루미늄샷시 이중창호 마감.

이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택) : (방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기, 화재경보장치, 개별 난방시설 등의 설비 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 3필 일단의 세장형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택:단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 3필 일단으로 남측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로와 접하며, 이 도로를 통하여 남측 및 서측으로 대중교통이 운행되는 ""간선도로(상도로, 여의대방로)""와 연계 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

▶토지 기호(1~3) 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.