나이스옥션 법원경매 인천 2024타경522006 [2] 인천광역시 서구 석남동 OOOOOO 대지 경매
인천광역시 서구 석남동 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경522006(인천지방법원 경매13계). 감정가 299,325,000원, 최저가 71,867,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1)제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-
6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
기호(3)제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(서부여성회관역 주변), 가축사육제한구역(인천
광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정
비계획법>
기호(4)제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-
6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
제시목록 외의 물건
기호(3) 지상에 공부에 등재되지 않은 제시외 건물이 소재하고 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2) 세멘벽돌조 세멘기와지붕 2층 건물로서
외벽: 타일붙임, 벽돌 등 마감
창호: 샷시 창호
(건축물대장상 사용승인일자:1984.11.7)
기호(5) 벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 건물로서,
외벽: 타일붙임, 벽돌 등 마감
창호: 샷시 창호임
(건축물대장상 사용승인일자:1984.11.2)
이용상태
기호(2) : 단독주택
기호(5) : 단독주택
설비내역
기호(2),(5) 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 본건 건물에 부대하여 제시외 건물 설치되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
40%
549,189,425원
최근 6개월
6건
39%
387,424,617원
최근 12개월
12건
47%
621,956,225원
물건 비고
- 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명 , 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한 받는 가격임
- 매수보증금은 최저매각가격의 20%임
- 주식회사 천학건설이 2025.11.20. 유치권신고(공사대금 3천만 원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함(2025.11.21. 추가기재)
