나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102219 [1] 서울특별시 관악구 봉천동 180-252 아르떼빌 2층201호 다세대주택 경매

서울특별시 관악구 인헌길 161-14 아르떼빌, 2층201호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102219(서울중앙지방법원 경매8계). 감정가 279,000,000원, 최저가 279,000,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 102219 [1]
소재지서울특별시 관악구 봉천동 180-252 아르떼빌 2층201호
도로명주소서울특별시 관악구 인헌길 161-14 아르떼빌, 2층201호
용도다세대주택
건물명아르떼빌
매각기일2026.08.05
관할법원서울중앙지방법원 경매8계 (530-1818(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역
서울특별시 관악구 봉천동 180-252 아르떼빌 2층201호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.06㎡ (5.16평)
건물면적16.41㎡ (4.96평)

금액

감정가279,000,000원
최저가279,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금27,900,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.07 279,000,000원 유찰
2차 2026.02.11 223,200,000원 유찰
3차 2026.03.18 178,560,000원 유찰
4차 2026.04.22 142,848,000원 유찰
5차 2026.05.27 114,278,000원 유찰
6차 2026.07.01 91,422,000원 변경
신건 2026.08.05 279,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 퍼스트 · 평가일 2025.03.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""인헌고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 마을버스 등이 정차하는 버스정류장이 소재하는 등 교통여건 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
지상 6층 내 제2층 제201호로서,
(사용승인일 : 2021-06-10)

외 벽 : 석재타일 마감 등,
내 벽 : -,
창 호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
(상세 이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조바람.)
설비내역
위생 및 급배수 설비, 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비, 보안설비(공동현관 등) 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 완경사지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고바람.

임차보증금 : 금295,000,000원
임대차계약일자 : 2021년 08월 23일
임차권자 : 김래영

물건 비고

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