나이스옥션 법원경매 인천 2024타경536371 [1] 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 OOOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

인천광역시 강화군 강화읍 OOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경536371(인천지방법원 경매13계). 감정가 387,000,000원, 최저가 92,918,000원. 매각기일은 2025-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 536371 [1]
소재지	인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 OOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 강화군 강화읍 OOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOO
용도	근린상가
건물명	강화프라자2
매각기일	2025.10.15
관할법원	인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한	(포함)제한보호구역(전방지역:25km), (포함)성장관리권역, (포함)가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)일반산업단지, (포함)준공업지역, (포함)지구단위계획구역, 제한보호구역(전방지역:25km), 성장관리권역, 가축사육제한구역, 일반산업단지, 준공업지역, 지구단위계획구역

인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 OOOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	76.20㎡ (23.05평)
건물면적	97.20㎡ (29.40평)

금액

감정가	387,000,000원
최저가	92,918,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금	18,583,600원 (20%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.25	387,000,000원	유찰
2차	2025.04.24	270,900,000원	유찰
3차	2025.05.30	189,630,000원	유찰
4차	2025.07.02	132,741,000원	유찰
5차	2025.08.04	92,918,000원	매각
5차	2025.08.11	-	최고가매각허가결정
5차	2025.09.12	-	미납
5차	2025.10.15	92,918,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경신 · 평가일 2024.06.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 소재 "강화산단체육공원" 동측으로
약100미터 지점에 위치하며 주위 일대는 강화일반산업단지내 공장단지로
공장 및 오피스텔 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량출입 용이하나 시내 외곽지역으로 제반 대중교통상황은 다소 불편시됨.
건물의 구조: 일반철골구조 평지붕 3층내의 3층 301호로서,
외벽 : 복합한넬 및 페인팅마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감.
창호 : 새시 창호등임.
이용상태: 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현황 공실임.
설비내역: 급.배수 및 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 가각정리된 세장형의 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남측과 동측으로 약15미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 준공업지역(2015-11-16), 지구단위계획구역(강화일반산업단지), 중로2류(폭15m-20m)
(2014-12-08)(접함), 가축사육제한구역(2023-04-06), 제한보호구역(전방지역:25km)
(위탁15km이하, 역사문화환경보존지역, 일반산업단지, 성장관리권역.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	34%	43,771,100원
최근 6개월	1건	34%	43,771,100원
최근 12개월	3건	70%	206,590,367원

물건 비고

- 현황 공실임
- 매수보증금은 최저매각가격의 20%임