나이스옥션 법원경매 인천 2024타경550094 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대청 · 평가일 2024.09.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안1동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며,
부근은 다세대주택, 연립주택, 아파트, 오피스텔, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는
지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근 "주안로" 로변에 버스정류장이 소재하고 북동측
인근에 경인선 및 인천도시철도2호선 환승역인 "주안역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은
대체로 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 3층 302호로서,
외벽 : 미장스톤 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 2010년 9월 14일]

이용상태

"다세대주택"으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보기, 도시가스시설 및 난방설비 등이
갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 정방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

남측 및 동측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)임.

공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.

나. 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 135,000,000원) 등기가 되어
있으니 경매참여시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.