나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102544 [1] 서울특별시 서초구 서초동 1446-11 현대슈퍼빌 23층에이-2305호 아파트 경매

서울특별시 서초구 서초중앙로 15 현대슈퍼빌, 23층에이-2305호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102544(서울중앙지방법원 경매2계). 감정가 3,750,000,000원, 최저가 3,000,000,000원. 매각기일은 2026-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 102544 [1]
소재지서울특별시 서초구 서초동 1446-11 현대슈퍼빌 23층에이-2305호
도로명주소서울특별시 서초구 서초중앙로 15 현대슈퍼빌, 23층에이-2305호
용도집합건물
건물명현대슈퍼빌
매각기일2026.06.25
관할법원서울중앙지방법원 경매2계 (530-1814(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 준주거지역, (접함)일반상업지역, (접함)도로, (접함)자동차정류장, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)건축선, (접함)철도, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)제3종일반주거지역
서울특별시 서초구 서초동 1446-11 현대슈퍼빌 23층에이-2305호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적44.36㎡ (13.42평)
건물면적214.92㎡ (65.01평)

금액

감정가3,750,000,000원
최저가3,000,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금300,000,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.21 3,750,000,000원 유찰
2차 2026.06.25 3,000,000,000원 매각
2차 2026.07.02 - 최고가매각허가결정
2차 2026.08.07 - 납부<br />(2026.07.28)
2차 2026.09.02 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한성감정 · 평가일 2025.04.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 ""서울남부터미널"" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 아파트 및 다세대주택, 노선 상가 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 양호한 수준임
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 수준임
건물의 구조
2003. 10. 13. 사용승인된 철골철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브지붕 지하 3층, 지상 46층 건물 내 제23층 제에이-2305호로서,
- 외벽: 석재붙임 마감 등
- 창호: PVC 창호 등임
이용상태
아파트로 이용 중임
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 전기설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 현재 주거 및 업무, 상업용 건부지로 이용 중임
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 32m 내외의 포장도로 등과 접하고 있음
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)
공부와의 차이
해당사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임