나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102228 [1] 서울특별시 동작구 사당동 141-120 다가구주택 경매

서울특별시 동작구 사당로29라길 24 엠하우스 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102228(서울중앙지방법원 경매2계). 감정가 2,696,701,400원, 최저가 2,696,701,400원. 매각기일은 2026-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 102228 [1]
소재지	서울특별시 동작구 사당동 141-120
도로명주소	서울특별시 동작구 사당로29라길 24 엠하우스
용도	건물
매각기일	2026.06.25
관할법원	서울중앙지방법원 경매2계 (530-1814(제4별관 민사집행과))
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	165㎡ (49.91평)
건물면적	403.54㎡ (122.07평)

금액

감정가	2,696,701,400원
최저가	2,696,701,400원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	269,670,140원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.25	2,696,701,400원	매각
신건	2026.07.02	-	최고가매각허가결정
신건	2026.08.07	-	납부<br />(2026.08.07)
신건	2026.09.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대안감정 · 평가일 2025.03.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 동작구 사당동에 소재한 ""서울삼일초등학교"" 남동측 인근에 소재하며, 일대는 단독주택 및 공동주택 등이 혼재함.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 인접지 대비 완경사인 가장형 토지로서 주거용으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건은 남서측으로 노폭 약 4m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제3종일반주거지역(2023-05-04) , 지구단위계획구역(2023-05-04), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상4층으로,
외벽: 치장 벽돌 마감 등
창호: 알루미늄샷시 창호임.
이용상태: 다중주택으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 본건 지상 1층에 용도미상의 제시외 소재함.
공부와의 차이: 본건 지상1층은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 ""주택""으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함