나이스옥션 법원경매 부천 2023타경52480 [1] 경기도 부천시 고강동 326-8 도요하우스 에이동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 선영 · 평가일 2023.12.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 고강동 소재 "고리울초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택 및 다세대주택 등 공동주택이 소재하며 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하여
제반주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트지붕 5층 건물내 2층 203호로서,
외 벽 : 벽돌조치장쌓기 마감 및 일부 석재붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감,
창 호 : 샷시 창호임.

이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 동측으로 로폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구)
<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(고리울초-교육청문의)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

대지권의 목적인 토지의 표시에서 토지의 지목이 "전"으로 등ㅓ재되어 있으나, 토지대장 및
현황이 "대지"로 상이함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

부동산등기사항증명서상 대지권의 지목이 '전'으로 되어 있으나, 토지대장 및 현황이 '대지'로 상이함.