나이스옥션 법원경매 부천 2024타경4419 [1] 경기도 김포시 운양동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 김포시 OOOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4419(부천지원 경매6계). 감정가 690,000,000원, 최저가 39,778,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 4419 [1]
소재지경기도 김포시 운양동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 김포시 OOOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명더파크뷰테라스
매각기일2025.09.16
관할법원부천지원 경매6계 (320-1136(구내:1136))
이용제한(포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (포함)성장관리권역, (포함)하수처리구역, (포함)도시지역, (포함)고도지구, (포함)진입표면구역, (포함)장애물제한표면구역, (포함)택지개발지구, (포함)준주거지역, (포함)제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)공공공지, (저촉)상대보호구역, (포함)가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 성장관리권역, 하수처리구역, 도시지역, 고도지구, 진입표면구역, 장애물제한표면구역, 택지개발지구, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역
경기도 김포시 운양동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.35㎡ (5.85평)
건물면적41㎡ (12.40평)

금액

감정가690,000,000원
최저가39,778,000원 (감정가 대비 6%)
입찰보증금3,977,800원 (10%)
유찰횟수8회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.12.03 690,000,000원 유찰
2차 2025.01.07 483,000,000원 유찰
3차 2025.02.04 338,100,000원 유찰
4차 2025.03.11 236,670,000원 유찰
5차 2025.04.22 165,669,000원 유찰
6차 2025.05.27 115,968,000원 유찰
7차 2025.07.01 81,178,000원 유찰
8차 2025.08.12 56,825,000원 유찰
9차 2025.09.16 39,778,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 영하 · 평가일 2024.08.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "김포골드라인 운양역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상5층 중 1층 제146호
외벽: 화강석붙임 및 강화유리 등 마감
내벽: 인테리어, 몰탈 위 페인트 및 타일 등 마감
창호: 샷시창호 임.
이용상태
본건은 현장조사 당시 인접호수와 일단으로 경계 구분 없이 "한강연세병원 수중치료센터"로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 시설, 난방시설, 승강기 및 주차시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로 업무시설,근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 공도와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만)
, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,
장애물제한표면구역<공항시설법> , 진입표면구역<공항시설법> , 상대보호구역
(하늘빛중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> ,
택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법> , 하수처리구역(운양처리분구)
<하수도법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계
상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

-별첨 토지이용계획확인서 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 32건 25% 123,433,509원
최근 6개월 44건 27% 145,794,940원
최근 12개월 74건 34% 173,692,957원

물건 비고

인접호수와 일단으로 경계 구분 없이 '한강연세병원 수중치료센터'로 이용 중임.