나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102128 [1] 서울특별시 동작구 노량진동 16-1 노량진드림스퀘어복합빌딩 1층디110호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동인 · 평가일 2025.03.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 노량진동 소재 '노량진역(지하철1호선)' 서측 인근에 위치하고 있
으며, 주위는 근린생활시설, 업무시설 및 시장 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보
통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 '노량진역(지하철1호선)'이
소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 건물 내 제1층 제디110호로서,
(사용승인일 : 2020.12.28.)
-외벽 : 알루미늄 복합판넬 마감 및 페어글래스 마감 등,
-내벽 : 내부 인테리어 마감 등,
-창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

근린생활시설(일반음식점)으로 이용 중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기 설비 등이 구비
되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 11필 일단의 부정형 토지로서, 업무시설, 판매시설, 근린
생활시설, 운동시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

유통상업지역, 제3종일반주거지역 등임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(가)는 인접호수인 제디109호와 벽체 구분 없이 일체로 이용중이나, 각 호수의 위
치와 면적이 집합건축물대장, 등기사항전부증명서, 건축물 현황도 등에 의거 특정이 가능함.
또한 경계벽 철거 등이 일시적이며, 복원이 용이할 것으로 확인됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.