나이스옥션 법원경매 인천 2023타경13772 [1] 인천광역시 서구 심곡동 329-5 롯데맨션 3동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 성실 · 평가일 2023.11.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "서곶초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및
다세대주택, 아파트, 근린생활시설등이 소재하고 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 인천2호선 "서구청역"이
소재하여 대중교통이용편익은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물내 1층 102호로서,

외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지 및 일부타일 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
(사용승인일 : 2002.03.20.)

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 로폭 약 15미터 내외의 도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-05-20)(건폐율(60%이하)용적률(200%이하)층수
(5층이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(연희1,2구획정리),
중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인
천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정
비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시에 이해관계인의 부재로 인하여 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.