나이스옥션 법원경매 인천 2023타경16726 [1] 인천광역시 중구 중산동 1876-4 스카이에비뉴2주1동 5층503호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 안병철 · 평가일 2023.12.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며,
주위 일대는 근린생활시설, 아파트단지, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위
환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인
대중교통사정 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상10층 건물내 제5층 제503호, 제504호로서,
(사용숭인일 : 2022.08.22.)
외벽 : 석재 및 페어그라스 등 마감
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감
창호 : 알미늄새시 및 하이새시 창호임.

이용상태

공히 집합건축물대장상 용도 "의원" 이나, 현황 "공실" 상태임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 상업용건물의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 20미터의 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(접함), 경제자유구역, 성장관리권역.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사 당시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
- 본건(503호)은 2022.08.22. 사용승인된 구분건물로서, 5층 5개호 (501호 ~505호)전체를 1식의 근린생활시설로 이용하기 위하여 호별 경계벽 철거 및 내부공사중 중단된 상태인바, 집합건축물대장상 건축물현황도와 관리사무실의 호별 배치도 및 탐문조사 등을 기준으로 호별 위치 등을 확인(기둥 분전함 및 천정 등) 하였으며 감정평가서에 개략적인 호별 경계표시를 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.