나이스옥션 법원경매 인천 2023타경18173 [1] 인천광역시 서구 검암동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매
인천광역시 서구 OOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경18173(인천지방법원 경매17계). 감정가 285,050,000원, 최저가 285,050,000원. 매각기일은 2025-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본 건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "검암중학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철2호선 "검암역 및 검바위역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서,
외벽 : 석재 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세로장방형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본 건 동측 및 서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(역사문화환경보존지역[문의: 문화관광체육과(032-560-4345)])<문화재보호법>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본 건은 집합건축물대장에 등재되지 않은 다락(약 76.4㎡, 개략적인 실측면적)이 소재하여 구조 및 규모 등을 고려하여 이를 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본 건에 별첨 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하는 바, 이는 개략적인 실측에 따라 사정평가하였음.
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
45건
85%
336,576,008원
최근 6개월
93건
84%
346,168,951원
최근 12개월
175건
85%
362,832,853원
물건 비고
-본 건은 집합건축물대장에 등재되지 않은 다락(약 76.4㎡, 개략적인 실측면적)이 소재하여 구조 및 규모 등을 고려하여 이를 포함하여 평가하였음
-제시외 건물(창고) 포함
