나이스옥션 법원경매 인천 2024타경501061 [1] 인천광역시 남동구 간석동 224-746 뉴파크빌리지 7동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 용천로176번길 85-18, 7동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경501061(인천지방법원 경매17계). 감정가 74,054,000원, 최저가 25,399,000원. 매각기일은 2025-07-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 501061 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 224-746 뉴파크빌리지 7동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 용천로176번길 85-18, 7동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명뉴파크빌리지
매각기일2025.07.31
관할법원인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한(포함)제2종일반주거지역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역
인천광역시 남동구 간석동 224-746 뉴파크빌리지 7동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.40㎡ (3.45평)
건물면적36.23㎡ (10.96평)

금액

감정가74,054,000원
최저가25,399,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금2,539,900원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.23 74,054,000원 유찰
2차 2025.05.29 51,837,000원 유찰
3차 2025.06.30 36,285,000원 유찰
4차 2025.07.31 25,399,000원 유찰

감정평가 요약

감정평가기관: 인주 · 평가일 2024.01.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동소재 "상인천 중학교" 북동측인근에 위치하며
주위는 공동주택 및 근린생활시설이 혼재하는 기존주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물중 2층202호로서
외벽:돌붙임마감.
창호:샤시.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생시설,난방설비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지를 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건토지 남측으로 노폭 약3미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역.가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상
기타:없음>

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 10건 71% 104,617,788원
최근 6개월 12건 72% 116,857,157원
최근 12개월 12건 72% 116,857,157원