나이스옥션 법원경매 인천 2023타경545019 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

인천광역시 미추홀구 OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경545019(인천지방법원 경매6계). 감정가 980,000,000원, 최저가 235,298,000원. 매각기일은 2025-05-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 545019 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명더스테이프라임월드
매각기일2025.05.29
관할법원인천지방법원 경매6계 (032-860-1631(구내:1631))
이용제한(포함)상대보호구역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구, (포함)방화지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (포함)일반상업지역
인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

금액

감정가980,000,000원
최저가235,298,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금23,529,800원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.09.03 980,000,000원 유찰
2차 2025.02.18 686,000,000원 유찰
3차 2025.03.24 480,200,000원 유찰
4차 2025.04.23 336,140,000원 유찰
5차 2025.05.29 235,298,000원 매각준비
5차 2025.06.05 - 매각준비

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 " 숭의로터리 " 남측 인근에 소재하는 더스테이프라임월드 2층 201로서 부근은 아파트, 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 숭의역이 위치하여 대중교통 상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 2층 201호로서

외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재타일 마감 등.
내벽 : 인테리어 마감.
창호 : 샷시조 마감.
이용상태
집합건축물관리대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)임.
설비내역
급.배수시설, 위생설비, 승강기설비 및 옥내소화전설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건과 접한 인접 공도 등을 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 19건 33% 139,010,210원
최근 6개월 25건 35% 146,671,080원
최근 12개월 48건 43% 161,916,257원

물건 비고

만복식당이라는 간판이 부착되어 있으나 현재 공실임.