나이스옥션 법원경매 인천 2023타경554167 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOO OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 윤창구 · 평가일 2024.01.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 북동측 인근에 위치하고
부근은 아파트,다세대주택,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "시민공원역" 및 노선버스정류장이
소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

2012년 8월 28일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 9층건중
제4층 제408호로
외벽:석재붙임 및 페인팅마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샤시창호등

이용상태

아파트로 이용되고 있음.

설비내역

위생설비,상하수도설비,주차장,승강기,난방설비되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

1필지 장방형의 토지로 아파트(도시형생활주택(원룸형))업무시설(오피스텔)의
건부지로 이용되고 있음.

인접 도로상태등

북측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-113),방화지구(2020-03-30),가축사육제한구역(인천광역시
미추홀구 가축사육제한에 관한 조례(2018.7.1)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

해당사항없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및
인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며
임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

나.본건 등기사항전부증명서상에 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음.

2023카임11904(2023.05.22)

임차보증금: 73,500,000원
범 위: 제4층 제408호 17.815제곱미터 전부
임대차계약일자: 2021.04.02
주민등록일자: 2021.04.29
점유개시일자: 2021.04.29
확정일자: 2021.04.02
임차권자: 김민지(970108-*******),인천 미추홀구 주안중로16번길 14, 4층 408호

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

전기요금고지서, 관리비청구서 등이 부착되어 있음.