나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508681 [1] 인천광역시 남동구 간석동 92-4 스마트리더스타운 2층202호 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 간석로50번길 5 스마트리더스타운, 2층202호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508681(인천지방법원 경매8계). 감정가 206,000,000원, 최저가 100,940,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 508681 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 92-4 스마트리더스타운 2층202호
도로명주소인천광역시 남동구 간석로50번길 5 스마트리더스타운, 2층202호
용도집합건물
건물명스마트리더스타운
매각기일2026.06.29
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
인천광역시 남동구 간석동 92-4 스마트리더스타운 2층202호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.67㎡ (2.62평)
건물면적66.45㎡ (20.10평)

금액

감정가206,000,000원
최저가100,940,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,094,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.20 206,000,000원 유찰
2차 2026.05.22 144,200,000원 유찰
3차 2026.06.29 100,940,000원 매각
3차 2026.07.06 - 최고가매각허가결정
3차 2026.08.11 - 납부<br />(2026.08.05)
3차 2026.09.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: MS감정 · 평가일 2025.04.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""신명여자고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택 등 주거용부동산이 주를 이루는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 위치하고 인천도시철도1호선 간석오거리역이 도보권에 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 17층건 중 2층 202호로서
외벽 : 석재 붙임 및 페인트 마감
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 하이샤시 창호 등
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 기계식주차시설, 도시가스시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북서측 및 북동측으로 세로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.