나이스옥션 법원경매 인천 2025타경504586 [1] 인천광역시 서구 당하동 1044-9 설화이-클래스 102동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 서구 고산후로78번길 34, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경504586(인천지방법원 경매20계). 감정가 144,000,000원, 최저가 70,560,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 504586 [1]
소재지인천광역시 서구 당하동 1044-9 설화이-클래스 102동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 고산후로78번길 34, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명설화이-클래스
매각기일2026.04.14
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 상대보호구역
인천광역시 서구 당하동 1044-9 설화이-클래스 102동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.74㎡ (10.21평)
건물면적53.05㎡ (16.05평)

금액

감정가144,000,000원
최저가70,560,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,056,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.29 144,000,000원 유찰
2차 2026.03.12 100,800,000원 유찰
3차 2026.04.14 70,560,000원 매각
3차 2026.04.21 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.26 - 기한후납부
3차 2026.07.07 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼영 · 평가일 2025.02.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ""인천발산초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내의 제3층 제303호로서,
(사용승인 : 2010.08.19)

외벽 : 몰탈위 치장타일마감.
창호 : 하이샷시 등 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(원당구획정리), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(검단유치원5))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 100건 62% 94,470,008원
최근 6개월 198건 64% 96,207,031원
최근 12개월 386건 65% 101,320,957원