나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71076 [1] 경기도 남양주시 다산동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 남양주시 OOOOOOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71076(남양주지원 경매2계). 감정가 132,000,000원, 최저가 64,680,000원. 매각기일은 2026-02-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 71076 [1]
소재지경기도 남양주시 다산동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 남양주시 OOOOOOO OOOOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.02.26
관할법원남양주지원 경매2계 (031-869-4422)
이용제한배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 과밀억제권역, (접함)교육환경보호구역, 절대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역, 제1종일반주거지역, 재정비촉진지구기타, 재정비촉진지구, 상대보호구역
경기도 남양주시 다산동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.51㎡ (4.39평)
건물면적32.45㎡ (9.82평)

금액

감정가132,000,000원
최저가64,680,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,468,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.04 132,000,000원 유찰
2차 2026.01.08 92,400,000원 유찰
3차 2026.02.26 64,680,000원 매각
3차 2026.03.05 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.17 - 납부<br />(2026.04.13)
3차 2026.05.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.02.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 남양주시 다산동 소재 ""미금초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택,
단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 경의중앙선 ‘도농역’ 및 노선 버스정류장이
소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
구조 : R.C조 및 연와조 4층 건물내 제4층 제404호 외 15개호
(사용승인일 : 1994.12.26)
외벽 : 콘크리트 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
이용상태 : 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 인접도로 대비 완경사지, 부정형의 토지로서 건부지(다세대주택)로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(미금초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>
, 절대보호구역(아연유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>
, 재정비촉진지구(남양주 지금도농 재정비 촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,
재정비촉진지구기타(존치관리10구역)<도시재정비촉진을위한특별법>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의
3 2호)<수도법> 임.
공부와의 차이
본건 건축물대장 및 등기사항증명서상 제404호이나, 현황 현관문에는 제405호로 표기되어
있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.