나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경9095 [1] 서울특별시 구로구 구로동 OOOOOOO OOOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 구로구 OOOOOOO OO OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9095(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 270,000,000원, 최저가 172,800,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 9095 [1]
소재지	서울특별시 구로구 구로동 OOOOOOO OOOOOO OOO OOOOO
도로명주소	서울특별시 구로구 OOOOOOO OO OOOOOO
용도	도시형생활주택
건물명	하우스디1차
매각기일	2026.02.05
관할법원	서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한	대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)국지도로, 정비구역

서울특별시 구로구 구로동 OOOOOOO OOOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	17.57㎡ (5.31평)
건물면적	25.91㎡ (7.84평)

금액

감정가	270,000,000원
최저가	172,800,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	17,280,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.04	270,000,000원	유찰
2차	2025.12.11	216,000,000원	유찰
3차	2026.02.05	172,800,000원	매각
3차	2026.02.12	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.19	-	납부<br />(2026.03.17)
3차	2026.04.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 다산 · 평가일 2025.03.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""구로구청"" 남측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 소규모 공동주택, 단독주택, 공공기관 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 2, 7호선
""대림역"", 지하철7호선 ""남구로역"" 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 6층 건으로
외벽 : 석재치장 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 샷시창호 등
이용상태: 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비, 소방설비 등
토지의 형상 및 이용상태: 장방형의 완경사지로 ""도시형생활주택(단지형다세대)"" 의 건부지임.
인접 도로상태등: 북측 및 서측으로 폭 약 5~6m 내외의 도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-12-11)(7층이하), 국지도로(2014-12-11)(접합),
소로2류(폭 8m~10m)(2014-12-11)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-12-11)(접합),
장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시
확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-
524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주거환경개선사업)<도시 및
주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각