나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경7226 [1] 서울특별시 구로구 개봉동 OOOOO OOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 구로구 OOOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7226(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 384,000,000원, 최저가 157,286,000원. 매각기일은 2026-03-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 7226 [1]
소재지서울특별시 구로구 개봉동 OOOOO OOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 구로구 OOOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOO
용도다세대주택
건물명스타빌
매각기일2026.03.26
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한대공방어협조구역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 도시지역, (저촉)일반철도, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)도로, 제2종일반주거지역
서울특별시 구로구 개봉동 OOOOO OOO OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.26㎡ (8.55평)
건물면적47.77㎡ (14.45평)

금액

감정가384,000,000원
최저가157,286,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금15,728,600원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.24 384,000,000원 유찰
2차 2025.11.04 307,200,000원 유찰
3차 2025.12.11 245,760,000원 유찰
4차 2026.02.05 196,608,000원 유찰
5차 2026.03.26 157,286,000원 매각
5차 2026.04.02 - 최고가매각허가결정
5차 2026.05.08 - 납부<br />(2026.04.15)
5차 2026.05.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: WD · 평가일 2025.02.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""서울한영대학교"" 남측 인근(개봉동 308-3외)에
위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택(다가구), 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역
으로 주변환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통
상황은 보통인 편임
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층(사용승인 2020년 05월 25일)내 제3층 제302호로서
외벽 : 석재 붙임 등 마감
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기 설비 등
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서 다세대 주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북동측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
개봉동 308-3 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 일반철도(저촉), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
개봉동 308-21 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 일반철도(저촉), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각