나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경519 [1] 서울특별시 종로구 종로4가 OOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 좋은 · 평가일 2025.03.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 종로4가 소재 ""종로5가역(지하철1호선)"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 업무시설 등이 혼재하는 중심상가지대로 제반 주위환경 양호함.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(지하철1호선 종로5가역)이 소재하고 있어 제반 교통상황은 양호함.

형태 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약40미터 내외의 광대로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4,5가 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 도시관리계획 입안중(2022-06-02)(종로4,5가 지구단위계획구역 변경(안)), 서울도심((4대문안)), 건축선(2022-03-18).

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콩크리트조 함석지붕 지상3층 건물로서,
(사용승인일 미상)
외벽: 석재 및 페인트 마감 등
내부: 페인트 및 인테리어 마감 등
창호: 샷시창호 등임.

이용상태

소매점 등으로 이용중임.

설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비 등이 갖추어져 있음.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대미상임.

2)본건 건물은 사용승인일 미상으로 관찰감가법 적용하였음.

3)본건 건물 지상2,3층은 기준시점 현재 진출입이 어려운 것으로 조사되었음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각