나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102250 [1] 서울특별시 서초구 서초동 1626-10 서초다산빌라주건축물제1동 OOOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 서초구 서초중앙로12길 37 서초다산빌라, 주건축물제1동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102250(서울중앙지방법원 경매21계). 감정가 377,000,000원, 최저가 241,280,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 102250 [1]
소재지	서울특별시 서초구 서초동 1626-10 서초다산빌라주건축물제1동 OOOOOO
도로명주소	서울특별시 서초구 서초중앙로12길 37 서초다산빌라, 주건축물제1동 OOOOOO
용도	다세대주택
건물명	서초다산빌라주건축물제1동
매각기일	2026.04.21
관할법원	서울중앙지방법원 경매21계 (530-1822(제4별관 민사집행과))
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역, 제3종일반주거지역

서울특별시 서초구 서초동 1626-10 서초다산빌라주건축물제1동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	17.94㎡ (5.43평)
건물면적	29.37㎡ (8.88평)

금액

감정가	377,000,000원
최저가	241,280,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	24,128,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.28	377,000,000원	유찰
2차	2025.12.02	301,600,000원	유찰
3차	2026.01.06	241,280,000원	유찰
신건	2026.02.10	377,000,000원	유찰
2차	2026.03.17	301,600,000원	유찰
3차	2026.04.21	241,280,000원	매각
3차	2026.04.28	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.05	-	납부<br />(2026.05.27)
3차	2026.07.09	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 자호 · 평가일 2025.03.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 서울특별시 서초구 서초동 소재‘서율교육대학교’남측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는
등 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제2층 제204호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태: 일련번호 1은 ‘다세대주택’으로 이용중임.
설비내역: 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접필지 등고평탄한 가장형 토지로서, 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 대상물건의 동측 및 남측으로 노폭 약 6미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에
반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사
기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상임.

- 기타 없음.