나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102225 [1] 서울특별시 관악구 신림동 OOOOOOO 다중주택 경매

서울특별시 관악구 OOOOOO OOOOO (다중주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102225(서울중앙지방법원 경매11계). 감정가 2,324,234,720원, 최저가 1,487,510,000원. 매각기일은 2026-03-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 102225 [1]
소재지	서울특별시 관악구 신림동 OOOOOOO
도로명주소	서울특별시 관악구 OOOOOO OOOOO
용도	다중주택
매각기일	2026.03.05
관할법원	서울중앙지방법원 경매11계 (02-530-1817)
이용제한	대공방어협조구역, (저촉)상대보호구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역

면적

토지면적	189.40㎡ (57.29평)
건물면적	432.15㎡ (130.73평)

금액

감정가	2,324,234,720원
최저가	1,487,510,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	148,751,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.11	2,324,234,720원	유찰
2차	2026.01.22	1,859,388,000원	유찰
3차	2026.03.05	1,487,510,000원	매각
3차	2026.03.12	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.15	-	납부<br />(2026.04.07)
3차	2026.05.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 디에이치 · 평가일 2025.03.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""서울남부초등학교"" 동측 인근에 위치하였으며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철2호선 신림역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.
형태 및 이용상태: 기호 1, 2 공히 평지의 사다리형 토지로서, 다중주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 약 4미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호
법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층(사용승인:2017.08.08.)으로서,
외벽 : 타일마감 등,
내벽 : 벽지도배, 인테리어 마감 등,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 다중주택으로 이용중인 것으로 탐문됨
설비내역: 위생 및 급 · 배수시설 및 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 ""사진용지"" 및 ""건물개황도"" 참고.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함