나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102109 [1] 서울특별시 관악구 신림동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 관악구 OOO OOOO OOOOOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102109(서울중앙지방법원 경매11계). 감정가 241,000,000원, 최저가 154,240,000원. 매각기일은 2026-06-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 102109 [1]
소재지서울특별시 관악구 신림동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 관악구 OOO OOOO OOOOOOOO OOOOOO
용도오피스텔
건물명더위일관악파크뷰
매각기일2026.06.18
관할법원서울중앙지방법원 경매11계 (02-530-1817)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 일반상업지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (접함)도로, 중점경관관리구역, 지구단위계획구역, (접함)제1종일반주거지역, (저촉)상대보호구역
서울특별시 관악구 신림동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.09㎡ (1.24평)
건물면적17.30㎡ (5.23평)

금액

감정가241,000,000원
최저가154,240,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금15,424,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.17 241,000,000원 유찰
2차 2025.08.21 192,800,000원 유찰
3차 2025.09.25 154,240,000원 유찰
4차 2025.11.06 123,392,000원 유찰
5차 2026.01.22 98,714,000원 유찰
6차 2026.03.05 78,971,000원 변경
신건 2026.04.09 241,000,000원 유찰
2차 2026.05.14 192,800,000원 유찰
3차 2026.06.18 154,240,000원 매각
3차 2026.06.25 - 최고가매각허가결정
3차 2026.08.07 - 추후지정
3차 2026.08.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 제이원 · 평가일 2025.02.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""신림고등학교"" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 오피스텔, 다세대주택 등과 각종 근린생활 시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건물 내 제5층 제504호로서,

외벽: 석재붙임 마감 등
내벽: -
창호: 샤시창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 등고평탄한 2필지 일단의 가장형의 토지로서 업무시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 광대로(난곡로)에 접함
토지이용계획 및 제한상태
신림동 1568-5: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호범>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)
신림동 1568-6: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호범>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상