나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경922 [1] 서울특별시 중구 을지로7가 105 에이피엠플레이스 패션몰 비1층비1047호 판매시설 경매
서울특별시 중구 을지로7가 105 에이피엠플레이스 패션몰 비1층비1047호 (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경922(서울중앙지방법원 경매10계). 감정가 95,000,000원, 최저가 60,800,000원. 매각기일은 2025-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 중구 을지로7가 소재""동대문역사문화공원""남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용빌딩, 업무용빌딩, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 상업용으로의 제반 주위 환경은 보통 임.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역(동대문역사문화공원역-지하철2호선, 4호선, 5호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 우수함.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층, 지상 12층 건물 내 제비1층 제비1047호로서,
(사용승인일: 2006.02.03.)
외벽 : 페어글라스 마감 등
내벽 : 내부인테리어 마감 등
바닥 : 타일 마감 등임.
이용상태
인접 호수와 일단으로 점포(상호 : node 925)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 배수설비, 냉난방설비, 에스컬레이트, 승강기설비, 화지탐재설비, 주차설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 주변토지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 판매시설 및 영업시설의 건부지로 이용 중 임.
인접 도로상태등
본건 토지 서측 및 북측 광대로, 동측 노폭 약 10M 내외, 남측 노폭 약 5M 내외 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(2015-12-09)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(세부사항은 서울특별시중부교육지원청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),서울도심(4대문안),건축선 임.
공부와의 차이
본건 소재한 지1층은 건축물현황도 상의 오픈상가 구조와 다르게 구획되어 복도 및 판매시설이 소재하고 있으며 공부상의 호수와 현 점포호수에 차이가 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.
