서울특별시 강서구 OOOOOO OO OOOOOO OOO OOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9353(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 248,000,000원, 최저가 126,976,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화원중학교""서측 인근에 위치하며, 부근은 단독
주택, 도시형생활주택(다세대주택), 일부 근린생활시설, 화곡더러브스카이 아파트와 월정
초등학교, 화원중학교 등 교육가관 등이 혼재하는 제2종일반주거지역내 주택지대로서 주위
환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 북서측 인근에 지하철5호선 화곡역이 위치하며, 북서측 인근의
가로공원로길을 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난함,
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층건 중 제3층 제304호로서 2018.04.19.사용승인 되었음.
필로티형으로 1층에 주차장 설치되었고, 거실과 방은 발코니확장형으로 확장시공 되었음.
마감구조는
외벽: 석재판재 및 타일붙임.
내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감.
바닥: 강마루온돌 및 일부 타일마감.
창호: 하이샷시창호 복층유리임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 방2, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장싱1, 발코니 등 임.
설비내역
급배수.위생시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, 화재탐지
및 경보기시설, CCTV, 1층에 주차장설치 되었음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단지 세장형의 평탄한 지반이며, 경민아트빌 건부지로 이용됨.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약6M 포장도로에, 남서측으로 노폭 약4M 포장도로에 각기 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지기호(1), (2): 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항).
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면
구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경보호에 관한 법률>, 대공
방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수독권정비
계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임.
*.2023.11.16.서울남부지방법원의 등기명령(2023카임15026)에 의거 주택임차권
설정됨.*.(임차보증금:223,500,000원-). (등기사항전부증명서 기재내용 참조.)
기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
88건
73%
203,956,488원
최근 6개월
122건
72%
200,903,856원
최근 12개월
157건
75%
203,766,625원
물건 비고
임차인 김현주의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
