서울특별시 관악구 신림동 OOOOOO OOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102665(서울중앙지방법원 경매9계). 감정가 364,000,000원, 최저가 291,200,000원. 매각기일은 2025-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""서울남부초등학교"" 남서측 인근에 위치하며,
본건 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 각급학교 등이 소재하는
주택지대로서 제반 주위환경은 양호함.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하고,
인근에 노선버스정류장 및 신림역(지하철2호선 및 신림선) 등이
소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 7층 건물 내 제4층 제403호로서,
외 벽 : 화강석 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택(거실, 주방, 방2, 욕실 등)으로 이용중임.
설비내역
위생·급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은
동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상물건의 경우 2023년 12월 18일 서울중앙지방법원의
임차권등기명령(2023카임32251)에 따라 아래와 같이 임차보증금 등기가
설정되어 있는 바 경매참여인은 유의하시기 바람.
- 임차보증금 : 금350,000,000원
- 범위 : 전유부분 전부
- 임대차계약일자 : 2021년 11월 17일
- 주민등록일자 : 2021년 12월 09일
- 점유개시일자 : 2021년 12월 09일
- 확정일자 : 2021년 11월 18일
