나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102471 [1] 서울특별시 관악구 신림동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 관악구 OOOOOO OO OOOOOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102471(서울중앙지방법원 경매9계). 감정가 291,000,000원, 최저가 186,240,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 102471 [1]
소재지서울특별시 관악구 신림동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 관악구 OOOOOO OO OOOOOOOO OOOOOO
용도다세대주택
건물명프레미오759
매각기일2026.05.19
관할법원서울중앙지방법원 경매9계 (530-2712(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역, 상대보호구역, 도시지역, (접함)도로, (접함)공원, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 중점경관관리구역
서울특별시 관악구 신림동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.19㎡ (5.80평)
건물면적28.86㎡ (8.73평)

금액

감정가291,000,000원
최저가186,240,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금18,624,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.30 291,000,000원 유찰
2차 2025.11.04 232,800,000원 유찰
3차 2025.12.16 186,240,000원 유찰
4차 2026.01.20 148,992,000원 변경
신건 2026.03.03 291,000,000원 유찰
2차 2026.04.07 232,800,000원 유찰
3차 2026.05.19 186,240,000원 매각
3차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 새온 · 평가일 2025.04.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ‘한라 어린이공원’동측 인근에 소재하는 프레미오759 제2층 제202호로서 주위환경은 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 소재하는 주거지대이며 각종 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 환경임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 원거리에 신대방역(2호선)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 내 2층 202호로서
(사용승인일: 2020.03.12)
외벽: 치장벽돌마감 등
내벽: -.
창호: 하이새시창호 임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
(후첨'호별배치도 및 내부구조도' 참조)
설비내역
본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 2필지 일단으로 사다리형 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지는 북측으로 약 4~5m 내외의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) 임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.