서울특별시 관악구 봉천동 OOOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102284(서울중앙지방법원 경매9계). 감정가 3,192,643,360원, 최저가 2,554,114,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '관악구청' 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대 주택, 다중주택, 아파트,
근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철2호선 '서울대입구역'이 소재하는 바 제반 교통
상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
자체지반 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
대상물건 북측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역
(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한
특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
외 벽 : 화강석 붙임 마감 등.
내 벽 : 내부인테리어 마감 등.
창 호 : 샷시창호임.
이용상태
지1층 : 근린생활시설(음식점) 및 주차장 등으로 이용중임.
1층 : 일반건축물대장 현황도면상 사무소 1개호이나, 현황 6개호로 이용중임.
2층 ~ 4층 : 다중주택(층별: 6개호(총 18개호))으로 이용중임.
옥탑층 : 계단실으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
1)대상물건의 공부상 지1층은 현황 북측도로를 기준으로 주출입구가 지상에 노출되어 현황 1층임.
2)대상물건의 1층은 일반건축물대장 현황도면상 사무소 1개호이나, 현황 6개호로 이용중임.
